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科技

買房面積大小要從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)

來源：互聯(lián)網(wǎng)

一個(gè)人住買50-60平米的房子就可以住的比較舒服，但是經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，買100平米左右的房子較好，可以滿足未來家庭成員增加后的需求。另外，大部分城市新建住宅的面積都偏大，小戶型房源大多是商業(yè)性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)年限較短，所以要買住宅的話，可以選擇80-100平米左右的。

買房選房考慮要素

1、采光與通風(fēng)


(相關(guān)資料圖)

其實(shí)開發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候也有很多限制性的因素，這樣就很容易導(dǎo)致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常鮮少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽光與通風(fēng)最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場(chǎng)所，因此，可以擁有良好采光可以讓我們充分享受陽光的同時(shí)，也節(jié)約的一部分能源。

此外，較小的戶型，室內(nèi)空間本來不夠?qū)挸ǎ绻幸粋€(gè)陽臺(tái)，就可以延伸室內(nèi)空間，拓展活動(dòng)區(qū)域，如果陽臺(tái)在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到最自然的日光浴，而且曬衣也很方便。

2、戶型實(shí)用

使用面積對(duì)于購房者異常重要，如果說房屋沒出現(xiàn)較多無法利用的面積其實(shí)房屋內(nèi)的使用空間就會(huì)有限。所以選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，最好選擇獨(dú)立功能分開的戶型。

3、配套和環(huán)境

所在小區(qū)是否能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，是大家在挑選房屋的時(shí)候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎么樣，有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。年輕人還會(huì)考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場(chǎng)所是否方便是要考慮的。

4、安靜隔音

在城市的居住較集中的社區(qū)，基本上配套設(shè)施是非常完善了，但是同樣這里的噪音也是較大的，所以大家在選購時(shí)要考慮這種環(huán)境是否會(huì)對(duì)自己的休息造成影響。關(guān)于這一點(diǎn)，大家可以向周圍的住戶打聽一些。

此外，最好不要選擇位于路邊的房子。樓群密集、住戶密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動(dòng)都可能會(huì)影響你的正常休息，所以隔音尤為重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺。

5、物業(yè)管理

很多人都會(huì)忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時(shí)的重點(diǎn)。要先調(diào)查清楚您所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

6、房屋發(fā)展

如果大家目前買房只是用于過渡性住房的話，那么買房時(shí)還要考慮房屋價(jià)值增長潛力?？拷比A商業(yè)去，辦公區(qū)的小戶型是第一選擇，如果小戶型地處大片成熟的居住去，就要看此地區(qū)小戶型占的比例是否過高，若過高必然會(huì)影響以后的出售。

7、建筑質(zhì)量

了解建筑公司的資質(zhì)，了解施工的季節(jié)對(duì)質(zhì)量是否有影響，直觀檢查房屋內(nèi)部的質(zhì)量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因?yàn)槟罱K是要住到房子來的，房屋質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到您和家人的安全，以及今后居住的舒適度。

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