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科技

新城集團(tuán)老總是誰(shuí)，新城控股集團(tuán)目前現(xiàn)狀

來(lái)源：不會(huì)水的魚(yú)10025

新城控股集團(tuán)老總就是王曉松，新城控股集團(tuán)股份有限公司，簡(jiǎn)稱新城控股，新城控股集團(tuán)圍繞“穩(wěn)中求進(jìn)、地域深耕、運(yùn)營(yíng)優(yōu)先、科技賦能”的戰(zhàn)略核心，堅(jiān)持住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)雙輪驅(qū)動(dòng)的長(zhǎng)期戰(zhàn)略模式，逐步完成全國(guó)中心城市和重點(diǎn)城市群的深耕布局，橫跨房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理、康養(yǎng)服務(wù)等領(lǐng)域，形成產(chǎn)品協(xié)同及戰(zhàn)略縱深。聚焦“資本回報(bào)率”，確保規(guī)模有質(zhì)量、可持續(xù)的增長(zhǎng)。

截至2023年1月25日，新城控股集團(tuán)已進(jìn)入中國(guó)145個(gè)大中城市，包括上海、北京、天津、重慶、杭州、南京、蘇州、濟(jì)南、西安、成都、長(zhǎng)春、常州等，開(kāi)發(fā)中或已完成項(xiàng)目超700個(gè)。


(資料圖片)

新城集團(tuán)董事長(zhǎng)介紹

王曉松簡(jiǎn)歷

2009年07月，畢業(yè)于南京大學(xué)環(huán)境科學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷。

2009年08月，進(jìn)入新城B股工作，任常州公司工程部土建工程師。

2010年04月，任上海公司工程部助理經(jīng)理。

2013年02月，接任呂小平擔(dān)任新城地產(chǎn)股份有限公司總裁。

2018年08月，擔(dān)任新城控股集團(tuán)股份有限公司總裁。

2019年07月，擔(dān)任新城控股集團(tuán)股份有限公司總裁、董事長(zhǎng)

2021年01月，擔(dān)任新城控股集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)

2021年05月，擔(dān)任新城控股集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)。

過(guò)去一年，新城控股恪守穩(wěn)定安全的財(cái)務(wù)基本面，債務(wù)結(jié)構(gòu)得以持續(xù)優(yōu)化。

2022年，在房地產(chǎn)行業(yè)壓力較大、整體融資規(guī)模收縮的環(huán)境下，新城控股積極把握融資機(jī)會(huì)。業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，據(jù)新城控股高級(jí)副總裁兼財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人管有冬介紹，2022年新城控股發(fā)行三期中期票據(jù)，共計(jì)40億元，并獲1400億元銀行意向性授信額度；通過(guò)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸盤(pán)活吾悅廣場(chǎng)22座，為融資性現(xiàn)金流提供補(bǔ)充。

期內(nèi)，新城控股還在境外新發(fā)優(yōu)先綠色美元票據(jù)，募集資金1億美元；2022年12月，公司150億元中票注冊(cè)額度正式獲批。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，多筆融資的成功發(fā)行，不僅體現(xiàn)出監(jiān)管部門(mén)對(duì)公司作為示范性房企合理融資需求的支持，也體現(xiàn)出資本市場(chǎng)對(duì)新城控股穩(wěn)定安全財(cái)務(wù)基本面的認(rèn)可。而截至2022年末，新城控股整體平均融資成本為6.52%，同比下降0.05個(gè)百分點(diǎn)，已經(jīng)連續(xù)三年下降。

壓降有息負(fù)債、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)的同時(shí)，截至2022年底，新城控股在手現(xiàn)金余額314.63億元；公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額為145.35億元，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流連續(xù)五年為正，充裕的在手現(xiàn)金流為新城控股構(gòu)筑了抵御周期性風(fēng)險(xiǎn)的能力。2022年，新城控股在償債方面堅(jiān)守底線思維，確保每一筆債務(wù)的提前或到期償付，年內(nèi)償還境內(nèi)外公開(kāi)市場(chǎng)債券127.91億元。

隨著房企再融資環(huán)境的進(jìn)一步改善，3月13日，新城控股發(fā)布2023年度向特定對(duì)象發(fā)行A股股票預(yù)案，擬向特定對(duì)象發(fā)行股票，募集資金不超過(guò)80億元，其中24億元用于補(bǔ)充流動(dòng)資金，其他將投向公司在建項(xiàng)目，保障項(xiàng)目交房周期和質(zhì)量。管有冬透露，此次定增方案已經(jīng)于3月13日通過(guò)董事會(huì)審議，在3月29日通過(guò)了股東大會(huì)審議，接下來(lái)會(huì)以最快的速度上報(bào)到交易所申請(qǐng)注冊(cè)。

憑借良好的經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)，新城控股日前獲得了多家評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可：4月4日，開(kāi)源證券發(fā)布研報(bào)，給予新城控股“買入”評(píng)級(jí)，評(píng)級(jí)理由主要包括公司土儲(chǔ)充足，運(yùn)營(yíng)收入保持增長(zhǎng)，融資渠道重新打開(kāi)，作為示范民企獲得支持等；中泰證券（600918）則表示，鑒于公司在市場(chǎng)復(fù)蘇的背景下，疊加REITs政策的持續(xù)寬松，有望持續(xù)迎來(lái)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量改善，維持“買入”評(píng)級(jí)。

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